崇明岛大爱城

 400-616-2286

图片展示

崇明房价近5年走势,未来房价一定会涨吗

作者:崇明岛大爱城 浏览: 发表时间:2021-11-17 20:40:19

分析崇明岛近5年走势,未来房价一定会涨吗?先来看一组数据,根据地产数据表明,崇明岛8年以来新房均价涨幅77%,均价从2010年的1.68万元/平方米,涨到了2018年的2.98万元/平方米。低于全市124%的涨幅,处于价格与价值的洼地,给未来房价上涨提供了很大空间。

 

具体来看,崇明岛大爱城、绿地长岛等楼盘单价均在1万多。现在崇明岛上,崇明新城板块现在楼盘均价高于3/平方米,陈家镇板块楼盘均价高于4/平方米,长兴岛上的别墅更是200万起,相比之下,这块区域价格优势明显。

 

易居研究院智库中心研究人员表示:“环沪的这些区域风险不是特别大。环沪城市得益于整个长三角一体化的概念,尤其是上海整个市场外溢需求向周边区域的拓展,包括交通的改善,商业配套的升级,教育资源的丰富等等,环沪置业在大趋势上肯定是没有问题的。”

 

随着轨交19号线规划完成,其中崇明段将于十三五期间建成通车; 2021年中国花博会永久会址落户东平森林公园;《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划(2016-2040)》显示,确立崇明至2024年建成世界生态岛。

 

这样看来,崇明岛拥有原生态湿地,立足建设世界生态岛,和当年的江湾湿地有“异曲同工之妙”。众所周知,上海的江湾湿地就是以前的上海江湾机场所在地,现在叫新江湾城, 随着价值凸显,房价更是与日俱增,公开信息显示,新江湾城区域新房房价普遍在7~8/平方米,种种迹象表明,崇明岛极有可能是下一个房产上涨新高区域。

 

反观崇明房价近5年走势,对于环沪置业以及崇明岛的价值,有地产市场分析师认为,上海现在已经是面临一个比较高房价的状态,外来人口的生存难度很大。如果有一定的条件,把一部分产业移到上海周边的一些区域,可能一部分的人就随着这部分产业转移到上海周边的城市,所以说随着人口的导入,上海周边的区域会有一定的内生性需求。

 

据中原地产数据显示,崇明岛土地供应少,近8年一共成交17幅宅地,而去年开始政府更是直接限制整个崇明岛再批商业用地,商品房卖一套少一套,下跌空间封杀,易涨难跌。至于未来房价一定会涨吗?答案已经呼之欲出。


联系我们

——

电话:400-616-2286

手机:18917705253 

邮箱:job556@dac.com

地址:崇明岛启隆镇

 

 

户型大全

——

户型图

样板间

微信客服

——

版权所有:崇明岛大爱城售楼处    网址:http://www.dac1234.com    备案号:沪ICP备687461号    网站地图

添加微信好友,详细了解产品
使用企业微信
“扫一扫”加入群聊
复制成功
添加微信好友,详细了解产品
我知道了